L'agence des tanneurs - Dole

39800 POLIGNY POLIGNY - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES

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€278 000 **
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Située dans un environnement paisible et recherché de Poligny, cette agréable maison des années 1970 bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes tout en restant proche des commodités.
Au fil des années, elle a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : isolation thermique par l'extérieur, chaudière gaz récente, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, offrant ainsi un confort de vie appréciable et une meilleure performance énergétique.
La maison développe de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une cuisine équipée avec insert à bois, d'un salon-séjour lumineux, d'un arrière-salon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
Le sous-sol semi-enterré d'environ 90 m² constitue un véritable atout avec de vastes espaces de garage, d'atelier et de stockage.
À l'extérieur, le terrain clos de 1 280 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les amateurs de jardin apprécieront la présence de nombreux arbres fruitiers et petits fruits : cerisiers, pommiers, framboisiers, fraisiers, mûriers, mirabelliers, quetschiers ainsi que des kakis, offrant de belles récoltes au fil des saisons.
La propriété est également complétée par un abri de jardin et un abri ouvert permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Une maison entretenue, fonctionnelle et idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié au coeur du Jura.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence des Tanneurs.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 158 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 1280 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    278000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    235 € / mois pour gaz et électricité
  • Taxe Foncière
    1230 EUR
  • Coût Energie
    2350 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface séjour
    34.89 m2
  • Surface terrain
    1280 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Solaires
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre disponible
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Eaux pluviales
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR
  • Surface de référence
    158

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 -1   Sous sol   90          
 0   Salon   24,22          
 0   Salon   10,67          
 0   Entrée   17,61          
 0   Cuisine   20,03          
 0   Salle d'eau   4,80          
 0   W.C.   2          
 0   Chambre 1   10,79          
 1   Bureau   6,26          
 1   Salle d'eau   5,65          
 1   Chambre 2   10,36          
 1   Chambre 3   26,54          
 1   Chambre 4   9,74          
 1   Couloir   9,11          

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Agence des tanneurs
25 rue du parlement
39100 Dole
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Carte T : CPI 39012024000000003 | Date de délivrance : 2024-07-22 | Lieu de délivrance : 33 Place de la comédie 39100 LONS LE SAUNIER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3901 2025 000 000 004 | Date de délivrance : 2025-08-26 | Lieu de délivrance : 33 place de la comédie 39000 LONS LE SAUNIER | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000136/23436 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 04/09/2024

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