L'agence des tanneurs - Dole

21130 FLAMMERANS Maison Flammerans 5 pièce(s) 144 m2

Maison Flammerans 5 pièce(s) 144 m2 1/12
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€299 900 **
Élégante longère en pierre avec piscine. Un véritable havre de paix à Flammerans

Coup de coeur assuré ! Derrière sa belle façade en pierre apparente datant de 1838 se cache une maison pleine de charme, où le cachet de l'ancien se mêle parfaitement au confort d'aujourd'hui. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants.

Cette superbe longère en pierre de 144 m² a été rénovée avec soin et décorée avec goût, tout en conservant son authenticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, équipée d'un authentique four à pain, apporte beaucoup de charme à la maison et dispose également d'un cellier. Un WC complète le rez-de-chaussée. Le bel escalier d'époque met en valeur le caractère de cette demeure.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant et une agréable mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Vous profiterez également d'une belle suite parentale d'environ 25 m², avec dressing, douche, baignoire d'angle et espace lavabo.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain arboré de 1 000 m² accueille une magnifique piscine creusée et chauffée avec son local technique, une belle terrasse, un grand terrain de pétanque ainsi qu'une dépendance de 23 m², idéale pour le rangement ou un futur projet.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un poêle à bois, offrant un chauffage performant et économique.

Avec son charme, ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement paisible, cette maison est idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent une propriété de caractère prête à vivre.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 144 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    969 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1838
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR
  • Surface de référence
    143.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   44          
 0   Entrée   4          
 0   Cuisine   17          
 0   W.C.   1,30          
 0   Cellier   7          
 1   Couloir   12,50          
 1   Chambre 1   8,80          
 1   Chambre 2   9,40          
 1   Chambre 3   8,50          
 1   Surface de stockage   25          
 1   Salle d'eau   5          
 1   W.C.   1,20          

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25 rue du parlement
39100 Dole
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Carte T : CPI 39012024000000003 | Date de délivrance : 2024-07-22 | Lieu de délivrance : 33 Place de la comédie 39100 LONS LE SAUNIER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3901 2025 000 000 004 | Date de délivrance : 2025-08-26 | Lieu de délivrance : 33 place de la comédie 39000 LONS LE SAUNIER | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000136/23436 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 04/09/2024

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