39100 SAMPANS Appartement Sampans 86 m2 + terrasse

Appartement Sampans 86 m2 + terrasse 1/11

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Appartement Sampans 86 m2 + terrasse 10/11

Appartement Sampans 86 m2 + terrasse 11/11

€149 000 **

EXCLUSIVITE AGENCE DES TANNEURS
Situé dans le charmant village de Sampans, à seulement 5 minutes de Dole, découvrez cet appartement de plain-pied de 86 m² offrant un cadre de vie agréable avec sa jolie terrasse.
Il se compose d'une entrée, une jolie cuisine récente et équipée avec accès direct à une terrasse et son cabanon de jardin de 9m2. Retrouvez également un séjour, trois chambres, une salle d'eau récente et un wc indépendant.
INFORMATIONS : le bien est équipé d'huisseries PVC double vitrage récentes - chauffage par radiateurs électriques - aucun gros travaux n'est à prévoir.
Vous profiterez également d'une petite copropriété bien entretenue, sans travaux à venir et gérée par un syndic professionnel. Le village de Sampans dispose de commodités appréciables telles que écoles et boulangerie, tout en restant à proximité immédiate de Dole et de ses services. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou pour un premier achat.
À visiter sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
86 m²
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois
Provision sur charges
600 EUR
Taxe Foncière
898 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86 m2
Surface loi Carrez
86 m2
Surface Dépendance(s)
9.8 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2700 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,03
0	Cuisine	13,21
0	W.C.	1,34
0	Couloir	6,22
0	Chambre 1	11,33
0	Salle d'eau	4,74
0	Chambre 2	8,28
0	Chambre 3	14,37
0	Salon - Séjour	23,32

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Agence des tanneurs

25 rue du parlement
39100 Dole

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Ref. : ADTQL199

170 000 €

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : Agence des tanneurs | Raison sociale : AGENCE DES TANNEURS | Adresse siège social : 25 rue du parlement - 39100 Dole | Siret : 92994268800011 | RCS : LONS LE SAUNIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR18929942688 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : VD7000001/000759/23201 |
Carte T : CPI 39012024000000003 | Date de délivrance : 2024-07-22 | Lieu de délivrance : 33 Place de la comédie 39100 LONS LE SAUNIER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3901 2025 000 000 004 | Date de délivrance : 2025-08-26 | Lieu de délivrance : 33 place de la comédie 39000 LONS LE SAUNIER | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000136/23436 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 04/09/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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