L'agence des tanneurs - Dole

39410 Saint Aubin Appartement Saint Aubin 5 pièce(s) 163 m² 3 chambres

Appartement Saint Aubin 5 pièce(s) 163 m²  3 chambres 1/7
Appartement Saint Aubin 5 pièce(s) 163 m²  3 chambres 2/7
Appartement Saint Aubin 5 pièce(s) 163 m²  3 chambres 3/7
Appartement Saint Aubin 5 pièce(s) 163 m²  3 chambres 4/7
Appartement Saint Aubin 5 pièce(s) 163 m²  3 chambres 5/7
Appartement Saint Aubin 5 pièce(s) 163 m²  3 chambres 6/7
Appartement Saint Aubin 5 pièce(s) 163 m²  3 chambres 7/7
€149 000 **
Votre agence des Tanneurs immobilier à Dole vous propose en exclusivité à Saint-Aubin, ce bel appartement en copropriété de 164 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée ainsi que d'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau, local à vélos ou selon vos besoins.

À l'étage, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont deux avec un balcon communicant, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie.

Véritable atout de ce bien : un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'extension. Il permet notamment la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains.

Ce bien aux multiples possibilités d'aménagement conviendra parfaitement à un projet familial ou à un investissement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 164 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 67 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3517€ et 4759€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    39410
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface terrain
    67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3517 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4759 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RC   Hall   12,30          
 RC   Entrée   8,60          
 1   Chambre   13,40          
 1   Chambre 2   13          
 1   Chambre 3   10,40          
 1   W.C.   1,90          
 1   Salle d'eau   7,50          
 1   Buanderie   10,80          
 1   Salon - Séjour   39,60          
 1   Cuisine   16,80          

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Agence des tanneurs
25 rue du parlement
39100 Dole
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    Ref. : ADTCP227
    68 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : Agence des tanneurs | Raison sociale : AGENCE DES TANNEURS | Adresse siège social : 25 rue du parlement - 39100 Dole | Siret : 92994268800011 | RCS : LONS LE SAUNIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR18929942688 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : VD7000001/000759/23201 |
Carte T : CPI 39012024000000003 | Date de délivrance : 2024-07-22 | Lieu de délivrance : 33 Place de la comédie 39100 LONS LE SAUNIER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3901 2025 000 000 004 | Date de délivrance : 2025-08-26 | Lieu de délivrance : 33 place de la comédie 39000 LONS LE SAUNIER | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000136/23436 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 04/09/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante