L'agence des tanneurs - Dole

71620 SAINT MAURICE EN RIVIERE Maison Saint Maurice En Riviere 4 pièce(s) 95m2 5512 m² de terrain

Maison Saint Maurice En Riviere 4 pièce(s) 95m2 5512 m² de terrain 1/10
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Maison Saint Maurice En Riviere 4 pièce(s) 95m2 5512 m² de terrain 10/10
€154 000 **
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre d'environ 95 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 37 m², d'une grande cuisine de 24 m², parfaite pour les moments de convivialité, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle chambre avec vue sur le jardin.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois avec volets roulants, dont celles de la cuisine bénéficiant d'une isolation phonique. La toiture a été entièrement refaite, garantissant confort et tranquillité.

Implantée sur un superbe terrain de 5 512 m², la propriété dispose d'un espace type garage, idéal pour le bricolage, le stockage ou un atelier, et ne permettant pas nécessairement le stationnement d'un véhicule.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un poêle à bois.

Les combles, entièrement aménageables et déjà dotés des arrivées nécessaires, offrent un fort potentiel d'agrandissement : il ne reste plus qu'à créer l'espace qui vous ressemble.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 95 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)
  • 5512 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    154000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    627 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface aménageable
    85 m2 environ
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    5512 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salle à manger   36,09          
    Cuisine   24,08          
    Chambre   11,26          
    Salle d'eau   6,50          

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25 rue du parlement
39100 Dole
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