L'agence des tanneurs - Dole

21110 SOIRANS Maison 6 pièce(s) 157 m2 Soirans 4 chambres

Maison  6 pièce(s) 157 m2 Soirans 4 chambres 1/17
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Maison  6 pièce(s) 157 m2 Soirans 4 chambres 17/17
€385 000 **
À découvrir sans tarder !

Située à Soirans, charmant village idéalement placé entre Dole et Dijon, cette superbe maison de plain-pied de 157 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité.

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes, une luminosité remarquable et une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. Décorée avec beaucoup de goût, dans des tons doux et cocooning, elle bénéficie de prestations soignées et de finitions de qualité.

L'espace de vie principal accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à bois.

Côté nuit, la maison a été pensée pour offrir confort, espace et intimité à chacun. Elle dispose de quatre belles chambres aux volumes généreux, permettant à toute la famille de profiter d'espaces agréables et fonctionnels.

La suite parentale, véritable cocon indépendant, a été aménagée à l'écart des autres chambres afin de préserver calme et tranquillité. Elle comprend une chambre spacieuse, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC, offrant un espace entièrement dédié aux parents.

Les trois autres chambres se répartissent dans un second espace nuit et bénéficient d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. Un agencement idéal pour conjuguer vie de famille et préservation de l'intimité de chacun.

Un grand garage ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse prolonge naturellement la maison vers l'espace détente composé d'une piscine avec son entourage bois, dans un environnement soigneusement aménagé.

Le terrain d'un peu plus de 1000m², joliment arboré, crée une ambiance apaisante et intimiste. Vous profiterez d'un espace extérieur sans aucun vis-à-vis, aussi bien côté piscine qu'à l'arrière de la maison où s'étendent directement les champs.

Calme, confort, volumes généreux et cadre privilégié : cette maison réunit tous les critères pour un véritable coup de coeur.
Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois.

Le village séduit par sa qualité de vie : écoles sur place, environnement vivant et agréable, avec un accès rapide grâce à la proximité immédiate de l'autoroute.

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 157 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 1078 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    21110
  • Ville
    SOIRANS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1556 EUR

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface loi Carrez
    157 m2
  • Surface au sol
    157 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1078 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Surface de référence
    157

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Chambre 1   12,53          
 0   Dressing   5,28          
 0   Salle d'eau   3,55          
 0   W.C.   1,77          
 0   Salon - Séjour   45,19          
 0   Cuisine   15,30          
 0   Entrée   8,14          
 0   Salle de bains   5,84          
 0   W.C.   1,30          
 0   Dégagement   1,30          
 0   Dégagement   4,39          
 0   Chambre 2   12,10          
 0   Chambre 3   12,40          
 0   Chambre 4   11,62          
 0   Buanderie   16          
 0   Garage   30          

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Agence des tanneurs
25 rue du parlement
39100 Dole
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Carte T : CPI 39012024000000003 | Date de délivrance : 2024-07-22 | Lieu de délivrance : 33 Place de la comédie 39100 LONS LE SAUNIER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3901 2025 000 000 004 | Date de délivrance : 2025-08-26 | Lieu de délivrance : 33 place de la comédie 39000 LONS LE SAUNIER | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000136/23436 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 04/09/2024

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