L'agence des tanneurs - Dole

39100 DOLE Maison de ville 3 chambres terrain 280m² proche centre ville

Maison de ville 3 chambres terrain 280m² proche centre ville 1/12
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€280 000 **
Votre agence vous invite à découvrir cette agréable maison de ville mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût, offrant 124 m² habitables dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, du cinéma et du futur parc.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une superbe pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct au jardin. Une buanderie, et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'un bureau avec balcon, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Le dernier niveau est dédié à une magnifique suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité.
Cet étage bénéficie également d'une climatisation réversible. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville alimenté par une chaudière.

À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin de 280 m² accompagné d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Une cave ainsi qu'un espace de stockage pour vélos viennent compléter les atouts de ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 124 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 280 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    39100
  • Ville
    DOLE
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface terrain
    280 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Surface de référence
    123.31

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rez-de-chau   Salon - Séjour   29          
 1   Chambre 1   18,61          
 1   Chambre 2   12,19          
 1   Bureau   8          
 2   Chambre 3   21,35          
 2   SDB + WC             

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Agence des tanneurs
25 rue du parlement
39100 Dole
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    280 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence des tanneurs | Raison sociale : AGENCE DES TANNEURS | Adresse siège social : 25 rue du parlement - 39100 Dole | Siret : 92994268800011 | RCS : LONS LE SAUNIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR18929942688 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : VD7000001/000759/23201 |
Carte T : CPI 39012024000000003 | Date de délivrance : 2024-07-22 | Lieu de délivrance : 33 Place de la comédie 39100 LONS LE SAUNIER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3901 2025 000 000 004 | Date de délivrance : 2025-08-26 | Lieu de délivrance : 33 place de la comédie 39000 LONS LE SAUNIER | Caisse de garantie financière : QBE | N° de caisse de garantie : 86513/000136/23436 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 04/09/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante