Investisseurs, saisissez cette opportunité rare ! Découvrez en exclusivité cet immeuble idéalement situé à Auxonne, offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation, avec la possibilité d'aménager plusieurs appartements.
Il se compose d'un appartement de 112m² entièrement rénové comprenant 3 chambres et déjà loué, permettant de bénéficier de revenus immédiats. Ce logement offre un très bon confort thermique grâce à l'installation d'une pompe à chaleur.
Un second appartement en rez-de-chaussée est en cours de rénovation et présente un fort potentiel de valorisation à court terme. Une pompe à chaleur est également prévue pour ce logement, garantissant des prestations modernes et économes en énergie.
L'ensemble comprend également une petite maison située en fond de cour, qui offre la possibilité de créer trois à quatre logements supplémentaires, permettant d'augmenter significativement la rentabilité.
Un garage avec boxes et un petit terrain complète le bien et propose plusieurs options, telles que la création d'un logement avec accès direct sur la rue ou son optimisation en espaces de stationnement.
Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Ce bien présente un fort potentiel locatif ainsi qu'une belle opportunité d'évolution patrimoniale.
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**Honoraires à la charge du vendeur
Aspects financiers