Dans une copropriété pleine d'authenticité, à deux pas de la médiathèque de Dole, découvrez ce magnifique T2 de 55 m², véritable coup de coeur pour les amateurs de charme ancien. Situé en rez-de-chaussée, il dévoile un cachet exceptionnel : tomettes d'époque, belles hauteurs sous plafond, fenêtres double vitrage récentes, et une atmosphère chaleureuse, rare en centre-ville. L'appartement propose une chambre confortable, une salle d'eau séparée, un séjour plein de caractère et une cuisine donnant directement sur la cour intérieure. Comme un privilège, une partie de cette cour est en jouissance exclusive, idéale pour y créer une terrasse agréable et intimiste. Une cave privative complète ce bien, ajoutant un espace de stockage très pratique. Un appartement unique, lumineux et chargé d'histoire, parfait pour une résidence principale de charme ou un investissement pérenne au coeur de Dole.

L'agence des Tanneurs de Dole vous propose à la vente, cet appartement situé en rez-de-chaussée, juste derrière la médiathèque de Dole. Ce superbe T2 de 45 m² séduit immédiatement par son charme authentique et son ambiance élégante. Actuellement exploité en gîte sous le nom « Boiseries », il porte parfaitement son appellation : boiseries anciennes, détails d'époque et belles hauteurs sous plafond créent un cadre chaleureux et raffiné. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un séjour au style véritablement accueillant, et d'une cuisine ouvrant directement sur la cour intérieure. Une partie de cette cour est en jouissance exclusive, offrant un espace rare et très appréciable pour profiter d'un extérieur calme en plein centre-ville. Un bien plein de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif déjà optimisé.

Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2021, offrant environ 96 m² habitables et un cadre de vie particulièrement confortable. Entièrement de plain-pied, cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison, avec une belle surface permettant d'aménager facilement un espace salon et une salle à manger. Les grandes baies vitrées apportent une généreuse lumière naturelle et créent une agréable ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Une distribution fonctionnelle qui permet de profiter pleinement du confort d'une maison de plain-pied. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 884 m² entièrement clôturé, avec portail et portillon. Un espace extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un véritable atout avec son double garage d'environ 51 m². Un volume rare qui permettra de stationner plusieurs véhicules et offre également de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Construite en 2021, la maison bénéficie d'un DPE classé A, témoignant de ses excellentes performances énergétiques. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et de fenêtres en triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique au quotidien. La maison est par ailleurs soumise à la garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires. Située dans le village paisible et agréable de Soirans, la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec les écoles à proximité et un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements vers les communes et pôles d'activité environnants. Une maison récente, lumineuse, économe en énergie et parfaitement pensée pour une vie confortable et sereine. Un bien à découvrir sans tarder.